MUTUI

Documentazione necessaria.

- Documenti identità degli intestatari del mutuo

  (carta d’identità, codice fiscale, certificato di stato di famiglia

  e certificato di residenza);

- Documenti inerenti il reddito: la rata richiesta non deve

  generalmente superare 1/3 delle entrate mensili. In caso

  contrario, cioè di richiesta superiore, è necessario un garante;

- Documenti relativi all’immobile che si sta acquistando.

Spese Obbligatorie.

- Imposta sostitutiva dell’iscrizione ipotecaria (0.25% dell’importo

  di mutuo concesso da Istituti di Credito mentre il 2% se

  concesso da Società Finanziarie);

- Assicurazione sull’immobile, a favore dell’ente erogante,

  che copra in caso di scoppio, incendio e fulmine.

Spese Accessorie.

- oneri bancari;

- costo di perizia;

- altre forme di assicurazione;

- parametro di indicizzazione: il mutuo può essere a tasso

  fisso oppure a tasso indicizzato (variabile). Il tasso

  fisso è mediamente più alto ma rimane costante per tutta

  la durata del finanziamento. Il tasso variabile è invece più

  basso ma comporta il cosi detto "rischio di mercato" vale a

  dire la possibilità che negli anni subisca un aumento.

  I principali parametri di indicizzazione sono: l’Euribor, il Libor,

  il Tus, il Prime Rate Abi maggiorato di un margine (spread)

  che il singolo ente intende applicare.

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